Notre formation immobilière en détails

Notre formation immobilière en détails

Prendre la route de la liberté grâce à l'immobilier c'est possible !

Pour cela il existe plusieurs méthode (Le bénéfice sur loyer, le remboursement du prêt par ton locataire, la valorisation d'un bien, la plus value à la revente..) 

Tu es étudiant, salarié ou même entrepreneur et tu souhaite vivre de l'immobilier ? 

Personne ne connait l'avenir et tu es inquiet pour ta retraite.. 

Obtenir un crédit est une tache difficile pour toi ? 

Sache que tu as raison de pensé ça et l'immobilier est le moyen le plus sûr pour obtenir la liberté financière. 

Il existe des stratégies pour investir avec l'argent de ta banque et tes locataires rembourseront tes mensualités du prêt à ta place ! 

L'imposition te fait peur ? 

"L'impôt appauvrit l'ignorant et enrichit le connaisseur" Edgar Faure, ancien Ministre des finances.

Nous allons mettre a ta disposition des outils professionnels afin d'effectuer tes déclarations et ne payer aucun impôt ! 

Module 1 : Les investissements immobiliers

Il s'agit d'un module contenant 4 sous-modules. 

° L'investissement immobilier.

Nous allons voir ensemble pourquoi tu souhaites investir, les différentes méthodes à opter. 

° Les banques. 

L'endettement n'aura plus de secret pour toi, tu deviendras un as de la négociation et ta rentabilités sera supérieur à la moyenne Française ! 

° L'affaire. 

Nous nous mettons à nue.. Comment trouver une affaire, les villes en désertification, les travaux, la moyenne des frais de notaire, le compromis de vente et le bail. 

Nous mettons toutes nos connaissances à ton service.

° La fiscalité. 

Souvent perçu comme complexe, nous allons t'expliquer en détails et de manière simplifier l'impôts sur les revenus (et revenus fonciers) et le déficit foncier, l'IFI, le calcul de taxe sur la plus-value et le cas d'exonération de la plus-value.

Nous allons examiner le meublé et le micro-bic mais aussi le LMNP/LMP, SCI, SAS/SARL..

Si tu es déjà investisseur, nos informations sur les Holding te sera très utile ! 

Dans le module 1 tu disposeras de nombreux "tuyau" que nous utilisons chaque jour pour nos investissements qui te seront indispensable. 

Les mathématiques immobilières sont expliquer avec de nombreux exemples et la calculette à rentabilité pour te facilité la vie te seras fournis. 

Module 2 : Business Plan 

Le module 1 t'auras déjà bien préparer à affronter les banques, ici nous allons détailler étape par étape le business plan parfait.

Tu laisseras les banquiers stupéfait avec l'exemple qui te seras fournis. Si tu pensais déjà prendre un courtier, alors c'est un plaisir de te faire économiser 1200*.

Aucune formation à notre connaissance ne propose un exemple aussi détailler de business plan qui a fait ces preuves !

Module 3 : Loueur de meublé non professionnel 

Il s'agit du statut le plus utilisé pour optimiser son imposition, tu disposes de 2 sous-modules + un outil professionnel. 

Nous allons t'accompagner à remplir ton P0i point par point jusqu'à l'obtention de ton statut de manière ludique, tu pourras maitrisé ce statut dans tes futurs démarches (la levé d'option, rajout de biens, indivisions, taxe saisonnière..). 

Nous te permettons de faire une économie de 500€* par an de comptable ou bien être avoir la même connaissance que lui grâce à un condensé sur la comptabilité LMNP.

Tu seras en mesure d'effectuer un amortissement, une immobilisation, calculé un prorata de première année et un compte de résultat.. le tout jusqu'à déclarer ta liasse fiscale. Tu connaitras les secrets des comptables pour déduire un maximum de charges.  

Un tableau de comptabilité sous Excel te seras fournis afin que tu puisses calculé facilement ton déficit, nous t'accompagnons également pour le remplissage de tes formulaires d'imposition ! 

Module 4 : Société Civile Immobilière 

Tu souhaites peut être acheter à plusieurs un même bien immobilier ou tu as déjà une stratégie en tête ?

Nous allons prendre les avantages et inconvénients d'une SCI. Mais aussi te fournir la formes adéquates de SCI pour ta situation et voir comment la créer. 

Il y'a beaucoup d'erreur à ne pas faire, avec ce module tu es sur de ne pas en faire ! 

Module 5 : Contrat de bail

Tu es maintenant propriétaire avec une stratégie d'imposition en Or, nous mettons à ta dispositions différents bails conforment aux Loi Française.

Un article ne suffit pas à te décrire la valeur de ce pack et toutes les informations qui y sont incluses.

Si tu souhaites plus d'information n'hésites pas à nous contacter : info@devenirinvestisseur.fr